Как купить недвижимость за границей?


дата публикации 4 апреля 2019 г. 10:55


Целью покупки жилья за рубежом является не только проживание, но и выгодное инвестирование средств. Чтобы сделка прошла безопасно, необходимо знать о нюансах ее проведения. Как купить недвижимость за границей и избежать проблем? Для этого следует внимательно изучить ключевые вопросы, связанные с приобретением дома или квартиры.

Купить недвижимость за границей

Планируя купить имущество за рубежом, вы должны оценить несколько важных факторов:

  • В какой стране проводится сделка.
  • Насколько развита судебная защита в этой стране.
  • Стабильна ли там экономика.
  • Существует ли коррупция и в каком масштабе.

Кроме этого, необходимо грамотно выбрать посредника, который поможет без лишних сложностей решить все текущие вопросы. Это может быть частник-риелтор или крупное агентство. Также учитывайте тип объекта недвижимости. Будет это новое жилье или объект на вторичном рынке. От этого зависит процедура покупки.

Для создания максимально безопасных условий приобретения недвижимости за границей вы должны самостоятельно контролировать ход сделки. Не стоит полностью полагаться на посредника. Осуществляйте контроль на каждом этапе операции.

Выбор посредника

Для оценки профессионализма и квалификации посредника необходимо:

  • Узнать о сроках работы, опыте и репутации риелтора или агентства.
  • Запросить лицензию и документы, подтверждающие квалификацию и право на заключение сделок с недвижимостью.
  • Сравнить стоимость услуг в разных компаниях.
  • Узнать о величине комиссии и порядке ее начисления. Плата может быть фиксированной или плавающей.
  • Изучить типовой договор. Заострите внимание на таких пунктах, как обязанности посредника и клиента, перечень услуг.

Выбор объекта

Чтобы купить недвижимость за границей и выгодно инвестировать свои деньги, надо правильно подобрать объект. Не ориентируйтесь на рекламные объявления. В них недвижимость всегда выглядит красиво. Посетите страну и своими глазами оцените объект, который вы планируете приобрести.

Изучите следующие моменты:

  • Уровень инфраструктуры: наличие детских садов, больниц, школ; удаленность от торговых центров и магазинов; наличие охраны; качество телевидения и интернета; удаленность от природных объектов (горы, моря, реки); уровень шума (есть ли вблизи трасса).
  • Планировка.
  • Форма собственности. Недвижимость может передаваться в полное или частичное владение.
  • Обязательно выясните этот вопрос. Желательно изучить законодательство той страны, где вы покупаете жилье.

Если после осмотра объекта у вас появились сомнения в его стоимости или законности продажи, вы можете нанять независимого эксперта. В некоторых странах независимая оценка является обязательным условием продажи недвижимости.

Дополнительные вопросы

До начала процедуры оформления не лишним будет выяснить:

  • Продолжительность сделки.
  • Сроки оформления права собственности.
  • Кто еще участвует в процедуре кроме вас, посредника и продавца.
  • Способ расчета.
  • Можно ли отказаться от сделки, на каком этапе это невозможно.

Документы, которые задействованы в сделке, желательно перевести на английский и русский язык. Если посредник не предоставляет подобную услугу, обратитесь в бюро переводов.

Соблюдение этих принципов покупки недвижимости поможет вам выгодно приобрести жилье за границей, избежав рисков. Не пренебрегайте безопасностью, когда речь идет о вложении средств в объекты, расположенные на территории других стран.


Поиск

Другие статьи из категории